정부와 국민의 힘이 2023년 11월 23일 확정한 '청년 내 집 마련 1·2·3 주거지원 프로그램'에 포함된 핵심 내용으로,
'청년 우대형 청약통장' 대비 완화된 가입요건과 높은 이자율, 납입한도를 적용하는 청약통장입니다.
이통장으로 청약에 당첨되면 '청년 주택드림 대출'을 통해 최장 40년간 최저 2.2%의 저금리로 분양가의 80% 까지 주 담대 대출이 가능 자금을 빌릴 수 있습니다.
목차
1. 가입대상
2. 이자율
3. 납입한도
4. 출시일
5. 123 주거 지원 핵심내용
6. 청년 주택드림 vs 청년 우대형 비교
7. 청년 주택드림 청약통장 관련 Q&A
1. 가입대상
- 만 19세~34세 무주택자 (단, 군복무 기간은 연령 계산 시 최대 6년까지 제외하여 적용됩니다.)
- 연 소득 5000만 원 이하
* 청년 우대형 가입자들은 청년 주택드림 통장 출시 때 별도의 신청 없이 자동을 전환가입이 이루어집니다.
* 일반 청약 종합 저축 가입자들은 연간 소득 5천만 원, 무주택 등 청년 주택드림 청약 신규 가입 요건을 충족하면
전환 가입이 가능합니다.(기존 청약통장의 가입기간, 납입한 금액, 그리고 납입한 회차는 그대로 인정됩니다.)
* 청년도약계좌 만기해지금을 청년 주택드림 청약통장에 일시 납입 허용
2. 이자율
- 최대 연 4.5%
3. 납입한도
- 월 100만 원 (1회에 한해 중도 인출가능)
4. 출시일
- 2024년 2월 주택공급규칙 개정 뒤 신설될 예정
5. 청년 내 집 마련 123 주거지원 프로그램 핵심내용
| 청년 주택드림통장(청약통장) | * 이자 : 최대 4.5% * 월 최대 100만 원 납입 |
| 청년 주택드림대출 | * 분양가 80%까지 (주담대 대츨)금리 최저 2.2%, 최장 40년 대출 * 지원 대상 (기준-청약 당시) - 만 39세 이하 무주택자 / 미혼:소득 0.7억원 / 기혼 : 소득 1억 원 이하 - 청년 주택드림 청년통장 1년 이상 가입, 1000만원 이상 납입 실적 - 대상 주택 : 분양가 6억 원, 전용 85㎡ 이하 |
| 생애주기별 금리 추가 인하 | 결혼 (0.1% 포인트), 출산 (0.5% 포인트), 다자녀 (0.2% 포인트) |
6. 청년 주택드림 청약통장 vs 청년 우대형 청약 통장 비교
| 상품 | 청년 주택드림 청약통장 | 청년 우대형 청약통장 |
| 가입요건 | 연소득 5000만원 이하 | 연소득 3600만원 이하 |
| 이자율 | 최대 연 4.5% | 최대 연 4.3% |
| 납입한도 | 월 100만원 | 월 50만원 |
| 중도인출 가능여부 | 1회에 한해 인출가능 | 불가 |
7. 가입은행
| 국민은행 | 농협은행 | 우리은행 |
| 신한은행 | 하나은행 | 기업은행 |
| 대구은행 | 부산은행 | 경남은행 |
8. 청년 주택드림 청약통장 Q & A
1) 가입 후 만 34세가 지나면 금리나 대출금리는 어떻게 되나요?
변동사항 없습니다. 가입당시에 자격 요건을 만족했다면, 가입 후에 자격 상태가 변경되더라도 우대금리 혜택은 계속해서 동일하게 받으실 수 있습니다.
2) 청년 전용 주택청약 통장을 소유하고 있으면서 최근 청약 당첨이 됐다면 청년 주택드림 청약통장이 출시되면 기존 청약에 당첨된 사람은 청년 주택드림 대출을 받을 수 있나요?
받으실 수 없습니다. 청년 주택드림 청약통장이 출시된 이후에 청약 당첨자에 한해서만 적용되는 제도입니다.
3) 청년 주택드림 청약통장 가구 소득 분위 기준은 어디서 확인하나요?
청년 주택 드림대출 소득기준은 미혼 0.7억원, 기혼은 부부합산 1억 원 이하입니다.
근로소득자 최근 1개년 근로소득원천징수영수증 확인
사업소득자 최근 1개년 사업소득원천징수영수증 확인
주택도시기금 홈페이지에서 확인 가능합니다.
